指南
土地税通知单上的“地价”是什么意思
地价（site value）是只算土地、不算房屋和其他改良物的价值。维州估价总署每年以 1 月 1 日为基准，给每处物业定一个地价，州税务局用它来算你的土地税。
地价和房地总价
- 地价（site value）只算土地。
- 房地总价（capital improved value）是土地加上房屋、围栏和其他改良物。
土地税用地价。空置住宅土地税用房地总价。
在哪里找到你的地价
- 土地税通知单上，在土地清单（statement of lands）里显示为“taxable value”。
- 市政费（council rates）通知单上。
- 州税务局网站的 My Land Tax 里。
它反映的是哪一天
地价以每年 1 月 1 日为基准，土地税用的是上一年的估价。2026 年的土地税用的是 2025 年 1 月 1 日的地价。所以通知单上的数字，说的是账单寄到一年多以前的市场。
谁来定
是维州估价总署，不是州税务局。你提异议的话，州税务局会把异议转交给估价总署。
出处
- State Revenue Office: site values and land tax
- State Revenue Office: object to the site value of your land
已于 2026 年 11 月 14 日对照以上出处核对。出处为官方英文页面。 English
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