指南
维州多套物业的土地税怎么算
维州土地税按你在全州所有土地的合计应税地价计算，所以每多一套，税率就比上一套更高。两处物业地价分别为 52 万和 93 万澳元，合在一起每年要交 $8,700；如果各自单独计算，合计只要 $6,240。
为什么这样算
税单用的是你名下土地的合计应税地价。税率表是累进的，合计数会把你推到比任何单独一套都高的档位。
算例
| 地价 | 单独计算的税 | |
|---|---|---|
| 公寓 | $520,000 | $2,010 |
| 独立屋 | $930,000 | $4,230 |
| 分开算再相加 | $6,240 | |
| 合在一起算 | $1,450,000 | $8,700 |
相差每年 $2,460。这是我们按官方一般税率算的，适用于个人或公司名下的土地。
对核对地价意味着什么
因为最后那部分地价按你的最高档税率计税，任何一套的地价调低，省下的都是最高档的税。算例里合计数落在 0.9% 这一档，所以任何一套的地价每少 10 万澳元，每年少交 900 澳元。
房产放在谁的名下、是否放在信托里，结果都会不同。这要问注册税务顾问，计算器回答不了。
出处
已于 2026 年 11 月 14 日对照以上出处核对。出处为官方英文页面。 English
算一算你自己的数字免费，30 秒，不用注册。以上为一般信息，不构成税务、法律或估价意见。Investor Sums 由 Goldina Group Pty Ltd（ABN 47 684 636 315）运营。 最新文章 · 关于我们 · 编辑准则 · 联系我们 · 专业人士合作 · 网站地图 · 隐私说明 · 使用条款 · hello@investorsums.com.au. 发现错误？请发邮件告诉我们，我们会更正。 © 2026 Goldina Group Pty Ltd.